南方日报讯 （记者/李书龙）天河区黄村街道的富星小区，因部分业主拒绝缴纳涨价后的管理费和维修基金，管理处在最近贴出了“关门大吉”的告示，表示撤销管理处，将小区管理权“交还业主”。
没有了管理处的富星小区，垃圾成堆无人清理，小区的治安状况也让业主们感到十分担忧。
管理费涨了一倍
2000年8月入住富星小区的游木春，是这个小区首批入住的业主。他说，当初入住时，曾有10多户业主缴纳了300元的维修基金，此后，小区的126户业主就没有再缴纳过这笔款项，小区每月的管理费多年来也一直维持在0.5元/平方米。
长期较低的管理费，似乎让小区管理处陷入了经营的困境。在管理处今年1月张贴的《致业主的一封信》中，管理处称，管理处成立至今，只有少量的房管费和停车费收取，工作人员工资微薄，公共水电和卫生垃圾费也从未分摊到户，13年来管理处一直亏本运作不堪重负。
管理处还公示了2003年1月至2013年12月的梯灯电费和维修费支出情况表，其上显示，这10年来，管理处支付以上费用合计超过12.8万元。
今年2月起，管理处将每月的管理费提高至1元/平方米，并因要维修老化的抽水泵，管理处还要求业主缴纳500元的维修基金。
游木春说，他倒是能够理解管理处的难处，于是缴纳了相关的费用，但有些业主对此并不满意。“有人认为，管理费涨了一倍，太多了。”游木春说。
今年2月24日，管理处贴出了最后的告示，其中称，“如在2月内未能收齐所有款项，管理处将于3月1日关闭，解散管理人员，将本小区的物管权交回各业主。”
据游木春了解，直到2月底，仍有近30户业主没有交齐管理费和维修基金。最后，在3月1日，富星小区管理处只好关门。
业主担忧治安问题
富星小区是由黄村街道在2000年建成的小产权房，当时是为了解决黄村三社村民的住房问题，但此后也有部分房屋卖给了外村人士。富星小区管理处此后则由黄村街道下属的黄村实业有限公司组建和管辖，共有保安、清洁和维修人员10余人。
据了解，部分拒缴管理费和管理基金的业主正是本地村民。有的村民认为，小区既然是黄村三社的物业，股份社也应该对小区管理处给予资金补贴。不过，管理处则在文字告示中明确表示，黄村三社作为集体股份制实体，不可能将三社社员的钱用来补贴各业主。
管理处关门之后，小区内的垃圾无人清理，一些楼道下的垃圾堆积有半米高，臭味熏人。更多的业主则担心，小区前几年就曾出现过偷盗事件，如今没了管理人员，治安问题更是难以保障。
昨日下午，富星小区所在的黄村街道庙元居委会相关负责人向记者表示，管理处确实是因未收齐管理费而关门。至于如何解决管理费的问题，管理处能否复业，小区内的治安状况又该如何保障，该负责人表示还须进一步了解。
（报料人：游先生 奖金：100元）