前天，陈先生打进12345热线：我是凤起路国都公寓17幢的业主，我们这一幢水管这几天爆裂好几次了，严重影响居民生活。我们业主想动用物业专项维修资金来改造水管，但维修资金管理中心说，现在不能动用了，以前小区几幢都好用的么，怎么突然就不能用了？
记者殷军领核实报道：刚刚过去的五六天，国都公寓17幢1单元10楼以上的业主很懊恼，这一个星期不到，停了三四次水。
昨天下午，17幢1单元10楼以上每层的电梯口，都贴着一份《紧急停水通知》：17幢1单元地下室水管突然爆裂，现正在全力停水抢修，其间因购买材料等原因，停水时间可能比较长（0:00-17:30），停水区域为10楼以上（含10楼）。
下午2：20，16楼的魏阿姨正在家哄两岁的小外孙睡觉，小家伙精神很好，怎么哄都不肯睡，魏阿姨一个没留神，小家伙跑到卫生间把装满水的脸盆掀翻了。水盆里的水是魏阿姨储备的，她怕不知道什么时候水又停了。
“昨天水停了差不多一天，下午5点多才来，前几天一连三天都停。不能洗澡，我们就住进了宾馆。”白天女儿女婿上班，魏阿姨就带着小外孙到1楼提水烧饭。
13楼小马的单位在附近，洗澡水是他和同事到单位一桶桶提来的。
连续停水的那三天，15楼一位70多岁的大妈，每天来来回回要提七八趟水。
之前已经三次申请使用过维修资金
这次突然说不能用了
国都公寓2003年交付，共11幢住宅。小区的供水管是塑料材质，热胀冷缩加上年久老化，经常在三伏寒九天爆裂。先是前年夏天11幢主水管爆裂，接着是去年冬天2幢主水管爆裂，今年二三月份，8幢水管也爆裂了。小区物业周经理说，前两年开始他们就陆续更换主水管，哪一幢爆裂就先换哪一幢，之前已经三次申请使用过物业专项维修资金。
今年轮到17幢的两个单元了，4月底，17幢85%的业主签字同意，申请动用物业专项维修资金更换水管，物业也已经联系好水务集团下属的施工单位。不过这次，遇到了麻
新物业管理条例明确
小区水电设施不能再动用物业专项维修资金
烦，物业维修资金管理中心回复，不能审批了。
物业专项维修资金还没申请下来，又出意外了。上周六凌晨，17幢1单元水管爆裂，物业紧急抢修，“这边还没补好，那边又裂了。”一位维修师傅说，一连三天，水管爆得四个工人师傅晚上都不敢睡觉，“一接到电话就知道水管又爆了”。
停水时间最长的是7月23日凌晨这次，爆裂面积也比较大，“最后没办法了，只能停水，7个人抢修。”周经理说，水管到下午5点20分修好，晚上又爆了。
“居民们意见也很大，有位业主洗澡洗到一半，没水了，就打电话过来骂我们，我只能让保安拎一桶水上去给他将就着用。”周经理说，主水管小修小补肯定是不行了，只有挖开地面、换下爆裂的那段。但是今天一节、明天一节，补补换换也不是长久之计。
17幢两个单元的水管要全部更换的话，需要10多万元，经过商量，业委会和物业先各出一半，先把水管换了。“如果物业维修资金以后都不能用来修水管了，那我们垫付的这笔钱，以后怎么拿回来心里都没底。”周经理说。
按计划，17幢更换完主水管以后，接下来要更换5幢、4幢，现在来看，都遥遥无期了。
今年上半年还能使用的物业专项维修资金，现在为什么就不能用了？昨天，杭州市物业维修资金管理中心严副主任解释了原因。
严主任说，由相关专业单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用，这在之前的《杭州市物业管理条例》里没有明确维护主体，所以只要全体业主同意，还是可以申请动用物业专项维修资金的。今年5月1日实行的新条例第46条明确规定，小区供水供电等设施设备不属于共用部分，其维修、更新、改造费用也就不能再动用物业专项维修资金。物业专项维修资金只用于房屋建筑、电梯、消防等共用部位和共用设施设备的维护。
不能动用物业专项维修资金，那应该由谁负责？严主任说，新条例第45条规定，物业管理区域内的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等设施，应由专业单位委托物业服务企业代收代缴有关费用，和进行有关设施设备的日常维护。