细节决定成败。作为房地产行业内的一类特殊产品，高端物业则对细节有着更为苛刻的考量。无论是有形的建筑，还是蕴藏于建筑之中的无形的品位、服务等，高端物业产品都有着非同一般的细节标准，而这些也构筑了高端物业在住宅市场中无可撼动的地位。
2013，招商局集团、九龙仓集团、华侨城集团三大实力巨擘联袂，甄址北京第二CBD大望京绝版地缘，怀抱追求极致、创作传世经典的宏伟愿景，从人居需求本源和人文角度精心考量，秉承百年人文情怀，倾力打造“臻园”这一地标级城市高端居住区，重塑当代人居之新标准。从居者实用性角度出发，依托深厚的百年品牌实力与专业开发经验，从客户居住需求角度出发，打造最贴合客户需求的最舒适传世居所。
细节一：环境
绝版地段 筑传世佳作
纵观世界各地高端物业，它们的落脚地点不外乎两类： 一类是寸土寸金的城市中心地段。在这些区域，既有便捷的城市服务配套，又有罕有的城市生态景观，像美国纽约的曼哈顿中央公园附近，就聚集着纽约最为昂贵的公寓，曾经创下每平方米41万美元的记录。
第二类，便是城市中的公园地产，世界范围内，从纽约中央公园到伦敦 “海德公园一号”，再到巴黎凡尔赛公园，择园而居成为全球豪宅的样本。公园资源日益稀缺，而人们对园居臻品的渴求却越发强烈。
在北京，位于东北四环外的望京，囊括了上述两类高度物业地段的优点，无疑是京城高端住区的汇集地，成熟的配套、城区内再难复制的自让你环境更奠定其自身的宜居优势。
细节二：建筑
精心规制 孕育人居上品
顶级高端物业在建筑方面的着眼点已经远远超越了普通住宅的质量安全标准，而更多的关注建筑理念、建筑用材与工艺，更加崇尚自然与注重环保，业主们能享受到最新科技带来的更健康、更文明的生活环境。
在建筑用材方面，高端物业的要求尤为严格，不仅要坚固耐用、用材精良，更要彰显出周围环境要求的意境。曾经有人戏言，在顶级高端物业里面，每一块砖背后都有一个故事，以此来形容高端物业在选材方面的严格要求。
以地处大望京区域的臻园为例，延新英伦建筑历史浑厚文化底蕴，以简化的线条视觉表现手法，呈现出古典而简约的新风貌，结合金属盔顶，构成经典的三段式结构。整体设计则强调建筑竖向感，并通过抽象化柱式设计、转角通窗等细节元素融合运用，赋予建筑浓郁的人文气息。
外立面选材细致考究，臻园采用霞红花岗岩石材，其与生俱来的细润、均匀，米黄兼有红、白点缀的色泽，极富表现力，凭借此石材自身结构致密、质地坚硬、耐酸碱、耐气候性好等优异物理性能，精心规制，孕育建筑上品。
此外，最近几年比较流行的科技，比如智能新风系统、独立的净水装置、隔音地垫、同层排水等多种技术，在臻园的产品中均实得以实现践，受到了广大业主的推崇。
细节三：设计
人性关怀 打造极致空间
高端物业设计规划之初首先要分析清楚目标客户，然后根据这类客户的喜好来进行设计规划。通常，运用室内设计的评定标准“空间眷恋指数”衡量客户空间居住的使用感受，恰如其分的表达客户最直观的居住感受。从设计者、开发商的角度切身考量户型的设计、产品的打造对于居住功能学最高标准，准确打造空间户型的合理性、居住性和使用功能，提供更为舒适、便捷的居住体验和生活感受。
因此，以“空间眷恋指数”衡量项目居住感受，凸显“至臻”产品属性相得益彰。用于指导项目形象升级的标准。以位于臻园核心位置的175-215平米奢侈户型为例，最大楼间距大70米，以南北通透的全明空间，阳台、起居室面宽控制在5.7米，并配以270°观景飘窗，阳光可畅达室内的每个角落，室内日照时间达到甚至超过8小时以上，全面满足北方生活日照需求。
总统套房设计，给予业主更加尊贵的宜居体验，男女主人分设独立衣帽间，更是尽显大宅风范。独立餐厅设计，中西厨分离，全面满足全家人对美食的挑剔，更为全家庭提供舒适、交流、用餐环境。多重收纳体系，打造实用的收纳空间；
在室外空间设计上，最高境界就是尊重自然、与自然融汇，体现在社区内部与社区外部景观的融合以及社区内部整体景观的相互融合。臻园经过精心规划，在高于地面1.5米的台地之上立志营造出一个错落有致、丰富立体的整体园林。不同高度的设置多重步行轴线，形状各异的阶梯景致，点缀以姿态万千的庭园植物、形成立体化台地园林。
更用浅水溪流配以园林，美景可远观亦可游玩，通过水池、喷泉、跌水等形式让水之灵性更贴合人的品格，释放人本天性。
总之，在高端物业规划设计时，要努力做到舒适中彰显品位，个性中凸显人性关怀。
细节四：服务
和谐邻里 携手演绎幸福住区
顶级高端物业细节内核应是一种服务，一种价值认同。这种服务从最开始的销售环节一直到真正的人居，都要让业主感觉到尊贵、舒坦。而价值认同，除了一种购买者群体价值外，还要有社会认同的价值。
即使再过奢华的房子，究其根本，不过是钢筋水泥结合的冰冷建筑，物业细致、贴心的服务，小区和谐的邻里环境，才会让业主真正体会到购买的不仅仅是房子，而是一个家。
臻园所引进的招商局物业，拥有近30年的管理经验，全国在管面积近2000万平方米。臻园以AAA物业服务“十佳·优加·到家”值得信赖的品质，如家人般的关怀，妥帖服务业主居家无忧。然而臻园追求极致的理念不止于此，在此基础之上，臻园引入全新的北京市五级服务标准，更加细致入微的体贴服务，创造终极居住的核心内涵，超越一生之宅的最高期许。招商会是招商地产“三维（立体）服务体系”的核心部分，致力于整合公司内外部各种服务资源，并搭建起提供优质服务的平台，5个系列子品牌、3个个性节日、2个大型系列活动等丰富多彩的系统服务，会员达四万余名。旗下的招商会童子军、招商会老年大学、招商会但昭义钢琴中心、招商会葡萄酒俱乐部、招商会体育季及招商会Family day等主打品牌亦影响深远。
京房售证字（2014）111号