新华网香港８月１４日电 香港中文大学生活质素研究中心日前公布２０１３年度“中大香港生活质素指数”显示，香港过去一年整体生活质量下降，其中物业负担能力比率更创１２年来最差纪录，根据家庭入息中位数计算，一般市民不吃不喝１４．１９年，才有能力购买市区一套４００平方呎（１平方呎约合０．０９２９平方米）的住房。
“中大香港生活质素指数”由３组分类指数组成，分别是社会、经济和环境，共２１个指标。本次调查显示，经济分类指数由前年的２６．２１跌至２５．７６，创１２年以来最低纪录。该指数由７个指标组成，包括物业负担能力比率、实质租金指数，两项均创历史新低，前者更已连续４年呈负数。
在物业负担能力方面，以现时楼价和香港家庭入息中位数计算，一个家庭要不吃不喝１４．１９年才可买到一个４００平方呎的住房。中大全球经济及金融研究所常务所长庄太量接受媒体采访时表示，物业负担能力以５年期较为健康，１４．１９年期过于夸张了。
有学者分析，当下香港私楼楼价高企，已是结构性问题，很大原因是２００３年停建居屋，令房屋供应出现断层。